聚焦丨2019中國門窗行業發展十大新趨勢

發布日期：2019-05-28

　　受益于房地產與建筑業價值鏈的良性發展，以及連續多年持續的增長，建筑必然要使用的門窗和幕墻，建筑玻璃、型材、五金、密封膠、隔熱及密封材料、加工設備等企業，在近年來紛紛獲得了巨大的發展空間，國內建筑門窗幕墻行業企業與發達國家的技術差異變小，甚至在部分技術應用領域領先。同時，前期在人力資源和價格等方面具備的優勢，帶來相當強的競爭力，大量的中小企業在此期間涌現并迅速占領部分市場。

　　隨著經濟結構的調整，房地產集中度越來越大，隨著2019年-2021年進入房地產行業信用債的償還高峰期的到來。

建筑門窗幕墻行業市場內的競爭將持續加劇

　　2018-2019年的國內建筑門窗市場發展狀況，越發呈現出“強者愈強”的事態，在此期間將受到上游產業鏈發展的影響，現金為王的市場現狀將持續相當長一段時間，伴隨著原材料價格大幅度波動、人才成本上升、市場個性化需求彰顯等情況，建筑門窗幕墻行業市場內的競爭將持續加劇。

　　這段時期到雖然都是突出的不利因素，但國內房地產業的發展依然會在穩步中發展，因為當前的房地產市場需求已經由當初的普通需求性住房，逐漸出現精裝修、個性化配置等改善需求及配套建設上來。構建城市生態建設，發展綠色建筑，推進住宅產業化，選擇和使用優質房屋建筑配套產品是創造優質建筑，打造百年住宅，門窗幕墻始終將在整個建筑節能、舒適居住中扮演著十分重要的角色。這對我國建筑門窗幕墻行業而言，無疑是一次迎合房地產業發展及市場變革的契機；同時在貨幣方面除了財政政策繼續發力、貨幣政策邊際寬松之外，國家也會多措并舉扭轉資本市場單邊下行趨勢，圍繞資本市場改革，加強制度建設，激發市場活力，紓解民營企業、中小企業融資困難。

　　據中國房地產與門窗幕墻產業合作聯盟秘書長黃圻，以及中國建筑金屬結構協會鋁門窗幕墻委員會主任董紅等權威專家分析，未來幾年，門窗幕墻行業將會有逐漸進入平穩發展期，市場預計將顯露出以下十大發展趨勢：

　　市場總量將繼續保持穩步增長

　　目前，建筑業已經成為我國的消費熱點和經濟增長點，國內需求將逐步增加，西部大開發、振興東北、各地城市改造及新城建設的拉動下，鋁門窗、幕墻市場總量將繼續保持增長的態勢。

　　形成以大型企業為主導，中小企業為輔助的市場結構

　　目前，門窗幕墻行業已經形成了以100多家大型企業為主體，以50多家產值過億元的骨干企業為代表的技術創新體系。這批大型骨干企業完成的工業產值約占全行業工業總產值的50%左右，在國家重點工程、大中城市形象工程、城市標志性建筑、外資工程以及國外工程建設中，為全行業樹立了良好的市場形象，成為全行業技術創新、品牌創優、市場開拓的主力軍。

門窗幕墻行業將會有逐漸進入平穩發展期

　　產品結構將有較大改變

　　鋁合金幕墻仍以明框、隱框、鋁板幕墻為主，單元式幕墻在大、中城市有良好的發展前景，鋁合金雙層、智能、遮陽板幕墻將逐漸成熟和提高。鋁合金門窗在建筑門窗市場的占有率將保持在55%以上，產品結構有較大變化。受國家建筑節能政策和能源危機的影響，節能環保型的鋁合金門窗、幕墻的使用比例將有較大提高。

　　家裝領域、工程市場，齊頭并進各顯神通

　　在互聯網+背景下，越來越多的建筑裝修業界的業界狀態發生了改變，對于建筑門窗行業而言，正在逐步利用互聯網的思維轉變傳統的行業發展，家裝領域與工程市場領域之間由以前的壁壘分明，逐步實現了兩者之間的融合，一些品牌窗企利用優勢資源整合，將工程門窗品牌化思路建設落實到家裝領域，同時家裝領域內享受到了建筑集采帶來的巨大優勢，同時房地產業界與裝飾裝修業界越來越接受此類建筑門窗行業發展特性。不論是工程市場還是家裝領域，都成為了建筑門窗的主要消費市場，齊頭并進。

　　環保、節能將成為發展主題

　　隨著小康生活的到來，消費者對自己的居住環境的要求越來越高。綠色消費成為主導建筑消費市場的主導觀念，綠色消費帶來了巨大的綠色商機。因此，滿足綠色消費需求，發展高性能、高技術生態建筑幕墻及門窗，不僅要從建筑外觀效果、幕墻及門窗自身的基本物理性能以及造價等方面去思考，也要把幕墻及門窗的整體設計與生態環境掛上鉤，針對建造后的幕墻及門窗能具有良好的性能，減少對環境的污染，給人們營造舒適的環境。

　　競爭更加激烈

　　鋁門窗、幕墻市場競爭更加激烈。由于門窗幕墻行業已進入初步成熟期階段，競爭程度激烈，導致目前各企業利潤降低。建筑門窗市場產品日漸豐富，形成了以鋁、塑、木、鋼四大材料為主的多元化市場結構，新材料、新技術的應用將出現更多新產品，鋁門窗、幕墻產品與其他行業比，產品差異性小，競爭更加激烈。

　　大小企業將出現“馬太”效應

　　國家宏觀政策凋控、銀行信貸緊縮、銀行利息上調導致競爭環境惡性化，工程墊資比較嚴重。由于國家要求各施工單位提供農民工工資保證金制度，加大了施工單位的墊資，客觀上占用了一部分現金流，企業資金周轉速度降低，加大了企業資金周轉的難度。

　　一方面，大型門窗幕墻企業可以增加獲得更大項目的可能性，中小企業發展相對艱難；但另一方面，中小門窗幕墻企業也可以結合自身優勢，尋找“短平快”的項目，增大資金周轉速度。

　　產品開發和技術創新將成為企業的核心競爭力

　　產品開發更為理性，將會根據各地氣候的特點、當地人文文化的需求、經濟發展狀況、節能環保的要求等眾多因素進行綜合分析引導產品開發，同時將引進吸收國際的先進技術和材料進行產品開發。

　　競爭的規?；c國際化

　　產業已形成集團化、規?；l展趨勢，產業的上中下游的關聯性結合緊密。

　　縱向一體化：整合資源優勢，原材料生產企業向幕墻生產安裝發展；橫向一體化：競爭使一些企業認識到了共同協作的重要性，共同協作有助于市場的開拓和發展，也有助于企業之間充分利用自己的有限資源和優勢，內外并重，保持競爭優勢，形成聯盟共同發展。

　　建筑門窗行業內品牌化差異巨大

　　一線品牌和二線品牌不僅從價格上有明顯的差別，而且從用料和工藝方面也有很大的不同，僅從外觀和配件方面即可看出。